Teilrenoviertes 10.5 Zi Haus an sonniger
Lage

Grosses Haus (ca. 300 m2 WF + 1360 m2 Grund) mit vielen Möglichkeiten zu verkaufen!

Lage in
Ponte Cremenaga (je 7 Min. nach Luino und Ponte Tresa), leicht erhöht auf der Sonnenseite des
Tresatals. Bushaltestelle 50 m. Migroslino 50 m, Bar Cremenaga It 80 m.

Bestehend aus 3
Wohnungen: 6.5 Zi-Wohnung durch Besitzerfamilie bewohnt, im Parterre eine 3.5 Zi-Wohnung, sowie eine
kleine 1.5 Zi-Wohnung die komplett erneuert werden müsste (jetzt Materiallager). Alle Wohnungen
haben einen separaten Eingang. Im EG hat es zudem einen Waschraum, einen grossen Keller,
Einbauschränke + einen grossen Tankraum (10’000 l).

Die elektrische Anlage wurde 2017
komplett erneuert (inkl. Hauptkasten aussen und innen) und von RaSi abgenommen. Die Heizung (Elco)
ist komplett neu (2019) und sparsam, ebenso wurden 2018 5 neue Radiatoren eingebaut und Rohre zu den
Radiatorenkompett ersetzt. Alle 3 Eingangstüren, sowie die meisten Fenster sind neu. Die 6
Zi-Wohnung hat eine neue Küche, z.T neue Böden, einen neuen Warmluftkamin (geschlossen mit Fenster)
und einen offenen Kamin. Die grosse Wohnküche hat einen Ausgang auf einen gedeckten Sitzplatz mit in
der Granitmauer eingebautem Grillkamin, Wasserhahn und Stromanschluss. Die 3.5 Zimmerwohnung hat ein
Badezimmer mit Wanne, Bidet, WC + Spiegelschrank, eines der beiden Schlafzimmer verfügt über ein
eigens WC. Parklatz für min. 4 Autos.

Nutzung möglich als:

Renditeobjekt: Die 6.5
und 3.5 Zimmerwohnung könnten sofort vermietet werden. Die 1.5 Zimmerwohnung, könnte wieder als
Wohnung hergerichtet, oder als Büro/Werkstatt/Praxis genutzt werden.
Mehrgenerationenhaus

Für eine Grossfamilie

Verhandlungspreis: Fr. 795'000.-, Schätzwert: Fr.
1'040'000.-







Teilrenoviertes 10.5 Zi Haus an sonniger Lage

Foto 1: Teilrenoviertes 10.5 Zi Haus an sonniger Lage

---

Foto 2: Teilrenoviertes 10.5 Zi Haus an sonniger Lage

---

Foto 3: Teilrenoviertes 10.5 Zi Haus an sonniger Lage

---

Foto 4: Teilrenoviertes 10.5 Zi Haus an sonniger Lage

---